父母想把名下的房子过户给子女应该怎么办?这里给你解答

本地2018-04-18 16:29

最近在我们杭州之家App“在线帮办”收到留言提问:父母想把名下的房子过户给我,需要办理什么手续?针对这一问题,小编就带大家细细了解一下这其中的手续!

1、父母名下的房子通过交易过户至子女名下的,具体办理流程如下:

先拉取查档证明,三证联办窗口取号,业务受理(签合同、办证),最后取证;

具体所需材料如下:

1、不动产权登记申请表、房屋交易申请表;

2、身份证明(复印件3份,核对原件);

3、婚姻证明(复印件3份,核对原件);

4、户口簿或户籍证明(复印件,核对原件,仅适用于属家庭唯一生活用房、家庭第二套改善性住房的情形);

5、杭州市区住房情况查询记录(原件,仅适用于属家庭唯一住房、第二套改善性住房的情形);

6、不动产权(原件1份,复印件2份);

7、契证(原件,仅适用于原房有契证的);

8、房屋转让合同(原件3份),如为拍卖取得,提供拍卖成交确认书(原件1份,复印件2份)、拍卖委托书及发票(复印件3份,核对原件);

2、父母赠予过户,具体办理流程如下:

(1)、首先到杭州公证处办理赠与公证;

(2)、赠与人与受赠人共同携带身份证、婚姻证明、不动产权证或者房产证、契证、土地证、赠与公证书(以上材料均需原件),先到房管引导台取号,待窗口叫号后再到相应窗口办理房产交易手续。(办理中视情况可能收取其他资料)

(3)、凭房产交易告知单及其他办证资料至不动产登记窗口取号办理不动产权证书。

注意事项:

请先到地税窗口咨询相关税费问题。

有抵押记录的房屋需先办理抵押注销后才能过户。

铁路房改房需提供铁路部门出具的同意过户证明;部队房改房携带房产证先到窗口咨询。

如有不明事宜也可拨打地税咨询电话12366和房产窗口咨询电话87008150做详细咨询。